2月3日，从北京市规划和自然资源委员会官网获悉，字节跳动全资子公司——北京云月长石科技有限公司，以28亿元底价竞得海淀区两宗商业地块，此次交易也是北京2026年场土拍的重要组成部分。
（来源：北京市规划和自然资源委员会官网）湖南橱柜台面胶价格
据悉，两宗地块均为北京市海淀区蓝景丽收储项目用地，具体编号为HD00-1603-01地块与HD00-1603-03A地块，属于B4综商业金融服务业用地，地处海淀区中关村科技园区辐射范围内，地理位置优越。两宗地块计土地面积达39522.111平米，地上建筑规划面积约96811.508平米，成交楼面价约28922元/平米。
从地块起始价来看，HD00-1603-01地块起始价为279550万元，HD00-1603-03A地块起始价仅为450万元，两宗地块起始价计28亿元，终均以底价成交，溢价率为0。根据出让要求，该项目地上、地下全部出让建筑规模需自持，自持年限为20年，且HD00-1603-01地块与HD00-1603-03A地块的地上建筑规模可统筹使用。同时，两宗地需在签订《国有建设用地使用权出让同》后12个月内开工建设，并在出让同约定的开工之日起3年内竣工；地块使用权出让年限分两类，其中商业用地40年、办公用地50年。
公开资料显示湖南橱柜台面胶价格，此次收储项目的原主体蓝景丽，是北京大型居连锁企业，其核心主体为北京蓝景丽大钟寺广场市场有限公司，该公司成立于2002年7月，总部位于海淀区北三环。值得注意的是，2025年11月，该公司因相关案件被强制执行，执行金额过8.6亿元，此次地块收储也成为其资产处置的重要环节。
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天眼查APP显示，此次地块竞得人北京云月长石科技有限公司成立于2025年7月9日，泡沫板橡塑板专用胶注册资本过19亿元，是字节跳动全资子公司，实际控制人为抖音集团(香港)有限公司。其经营范围涵盖软件开发、信息系统集成服务、信息技术咨询服务、非居住房地产租赁等，业务布局与字节跳动核心发展向度契。
业内分析认为，字节跳动此次斥巨资拿地，大概率与其近期业务扩张计划相关。据此前报道，字节跳动近几个月持续加快AI业务布局，通过扩充销售团队、进与vivo、联想等硬件厂商作预装AIGC插件等举措，快速拓展AI业务边界，而此次拿下的优质商业地块，有望为其AI业务及其他核心业务提供充足的办公和发展空间。另有分析指出，此次交易也反映出科技企业对优质办公空间的持续需求，近年来，互联网巨头通过购置不动产强化资产配置已成为行业趋势，字节跳动的此次布局或将带动多科技企业跟进布局核心区域不动产。
除字节跳动拿下的两宗地块外，2月3日北京还顺利完成了另外三宗地块的交易，均以底价成交。其中，石景山钢地块由钢地产以13.9亿元摘得，通州宋庄镇FZX-0703-6002地块由北投置业+北京建工+新航城开发联体以15.62亿元竞得，顺义新国展地块则被铁工投资以28.1亿元获取，四宗地块计成交金额达85.6亿元，为北京2026年土地市场迎来“开门红”。
中指院分析师表示，根据北京市2026年度建设用地供应计划，北京商品住宅用地供应量已连续四年缩减，2026年安排的商品住宅用地规模为200—240公顷，较2025年的240—300公顷继续缩量。
同时，地块供应格局进步向五环内核心区域集中湖南橱柜台面胶价格，2025年北京成交的住宅用地中，五环内地块占比达33，为近五年，这集中化趋势预计将在2026年持续，未来新房供应将明显地倾斜于城市核心区域，核心区域房产价值有望进步提升。
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