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春节假期过后，全国主要城市土拍市场逐步摆脱沉寂，迎来开年供应与成交热潮。其中，核心城市表现格外亮眼，广州、武汉等城市相继出现标志成交，北京、上海也同步释放供地信号唐山泡沫板专用胶厂，彰显土地市场复苏活力。

2月25日成为马年土拍市场的“光时刻”。当日，广州CBD珠江新城东区的马场期地块竞拍落幕，经过场持续9小时、竞价243轮的激烈角逐，越秀地产以236.04亿元竞得该地块，溢价率为26.6。

该地块以236亿元的成交总价，位列广州土拍历史二、全国五，约8.5万元/平米的住宅楼面价是刷新广州单价“地”纪录。

同日，武汉马年场土拍顺利落槌，成功出让2宗地块唐山泡沫板专用胶厂，总成交金额约2.81亿元。其中，经开区宗居住用地由武汉嘉地常青置业有限公司以2.7181亿元底价竞得，新洲区宗商住用地由武汉市鑫焱盛房地产开发有限公司以底价965万元竞得。两宗地块均被民企收入囊中，展现出民营房企对武汉土地市场的持续关注。

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这两宗地中，经开区地块关注度。它为碧桂园·泰富城“商改住”地块，规划总用地面积约2.18万平米，居住用地，PVC管道管件粘结胶总建筑面积5.1万平米，成交楼面价5330元/平米。

除成交端表现活跃外，线城市供地节奏也同步提速。2月初，北京发布2026年轮拟供商品住宅用地清单，涉及5宗地块，涵盖东城、丰台、顺义等多个区域，均位于配套成熟、需求突出的板块。上海则公布批3宗涉宅地块，总起价66.44亿元，将于3月中旬开拍，地块覆盖徐汇、嘉定等区域，适配不同客群需求。

业内人士表示，春节后核心城市土拍的活跃表现，标志着土地市场逐步进入复苏通道。优质地块的集中供应与成交，不仅为房企提供了布局机会，也为全年房地产市场平稳运行奠定基础。后续随着多城市供地计划落地，土拍市场有望持续回暖。

原标题：春节后全国主流城市土拍回暖，广州诞生新地

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